創新引領，招商蛇口旗下商場斬獲多項重磅榮譽_企業新聞稿

創新引領，招商蛇口旗下商場斬獲多項重磅榮譽

2026-10-21 17:31

　　/朝聞通/10月14日至16日，由萬商俱樂部主辦的2026年度泛商業創新大會在合肥舉辦。活動期間，招商商管獲評“2026年度商業運營創新企業”“2026年度商業服務創新企業”;旗下南京玄武招商花園城、甯波秀水街、蘇州昆山招商花園城、杭州城北招商花園城斬獲“2026年度商業運營創新項目”，深圳海上世界、甯波秀水街、上海森蘭招商花園城、長沙觀沙嶺招商花園城斬獲“2026年度商業更新改造創新項目”。兩項企業大獎、八座項目榮譽，是行業對招商商管銳意創新進取、圍繞“四力”開展運營深耕的再次高度認可。

　　本屆大會全新升級，聯動“科技、設計、品牌、資管、服務”五大垂直領域，打破環節壁壘，貫通從建築設計、科技賦能、資産運營、品牌落地到服務體驗的商業全生命周期，以“聚勢拓界”為從業者提供垂直深耕的方法論與跨界借鑒的靈感。

　　雙料企業大獎，折射二十年運營内功

　　作為招商蛇口旗下商業地産投資、運營和管理核心平台，招商商管承襲百年招商局集團的資源禀賦與信用背書，秉承“美好生活承載者”的主張，聚焦商業綜合體、甲級寫字樓及文化體育場館等多元業态的投資、運營和資産管理。此次同時獲評“商業運營創新企業”與“商業服務創新企業”，意味着行業對其運營端與服務端的雙重認可。

　　截至目前，招商商管管理持有商業項目超80個，商業建築面積超500萬㎡，業務布局深圳、上海、南京、杭州、蘇州、成都、重慶、廈門、長沙等城市;近三年年均業務增速超30%，重點城市代表項目出租率穩居97%以上。公司已與超12000家品牌建立合作關系，其中全國戰略合作品牌超240家;依托“花園部落”會員體系全面融入“One蛇口”跨業态生态，會員規模已超3000萬;輕資産合作項目已超30個。

　　運營與服務的創新，最終沉澱為一套可被複用的方法。招商商管圍繞“内容力、營銷力、服務力、場景力”構建核心商業驅動力模型，并以“X+商業”戰略引入文化、自然、社區、科技等跨界變量，因地制宜塑造符合時代特征、地域文化和項目禀賦的特色商業。

　　在服務力建設方面，招商商管推出的LOVE系列特色服務體系，從專屬禮遇、文化體驗、增值權益到數字化效率，構建起有溫度、可量化的服務标準，持續優化消費者全生命周期價值。例如LOVE for Mums母嬰友好，制定150餘項規範，打造母嬰守護空間;LOVE for Kids兒童友好，設50餘項标準，營建童趣空間、認證友好店鋪;LOVE for Public公共友好，從五大維度深耕社區服務，踐行社會責任，共建和諧社會。

　　匠心運營，把日常經營做成城市話題

　　購物中心的價值，正在從“開得起來”轉向“跑得精彩”。四座商業，給出了四種不同尺度的運營答案。

　　南京玄武招商花園城位于新玄武核心區域，是“招商花園城”系列旗艦項目，圍繞自然共生、生活共感、科技共榮，打造融合建築、生态與城市體驗的未來地标。開業一年來，玄武花園城深挖南京本土文旅資源，覆蓋全年齡段消費，打造自然科普、紅山生态聯動、城市騎行、兒童友好四大核心體驗。商場在L3打造約400㎡兒童主題樂園專區，7.2米超高挑高，是華東首個環保主題室内無動力遊樂空間，面向1歲以上全齡兒童，分區設置低齡遊樂與學齡挑戰項目，滿足家庭親子休閑。項目聯動荟豆生态盤活積分，配套标準化母嬰室、親子休憩區，持續落地親子手工、少兒研學等活動，完善家庭消費配套，獲評南京首批兒童友好商業場景。通過敏銳把握消費趨勢，推動商業空間從單純賣場轉向生活場景，以内容賦能空間吸引力。

　　今年5月重磅亮相的甯波秀水街，由招商蛇口與甯波海欣控股共同規劃設計和運營管理，以“文商旅融合”為核心方向，圍繞“古今同秀”理念，在百年老宅、傳統街巷與曆史肌理之間重構屬于當代城市的公共生活空間。甯波秀水街以“一店一策一主理”為核心運營理念，為每棟老宅量身定制業态模型與品牌内容，每一家入駐商戶均需圍繞建築的曆史基因與空間個性進行專屬設計，拒絕通用門店複制，形成“老宅即IP、店鋪即内容”的非标商業生态。圍繞“文化、藝術、潮流、煙火”，甯波秀水街構建起兼具文化内容與年輕生活方式的街區生态。開街期間，國風巡遊、古裝劇沉浸式演繹、戲劇巡場等重磅表演，讓街區化身“流動的東方劇場”;剛剛過去的十一期間，“入戲入席秀水見”系列活動也收獲超60萬人次到場打卡。

　　蘇州昆山招商花園城地處昆山蕭林東路城市主幹道，落位昆山“一縱四橫”商業核心區，入駐品牌200餘家，是輻射昆山全域的地标型購物休閑中心。2025年底，昆山花園城南廣場煥新開放，踏上存量商業“中場煥新”之路。本次改造不僅是建築、街道等硬件升級，更是兼顧商業與公共價值的空間治理創新，力求打造昆山城市更新标杆，為老舊商圈轉型輸出可複制樣本。此外，今年以來，昆山花園城深挖本土文化，推出昆山首屆花海甜品節、騰訊音樂人2.0、烏桕LIVE音樂會等重磅活動。品牌端匹配本地消費升級需求同步疊代，落地概念店、升級門店形象，構建差異化在地品牌生态。從廣場更新、場景創新到品牌重塑持續探索存量商業新模式，以城市更新激活商業活力，依靠内容運營塑造競争力，促成商業空間、市民生活與城市文化共生共榮。

　　杭州城北招商花園城位于臨平區崇賢新城核心位置，與在建地鐵15号線崇杭街站無縫鍊接，定位“城北活力中心”，開業之初引入超250家品牌。城北花園城圍繞家庭鄰裡、青年社交、夜間消費三大方向構建多元場景：一方面打通商場與社區的雙向通道，把花園城做成周邊居民的“家門口會客廳”;另一方面依托戶外下沉式廣場、“熱力島”與戶外Yo街引入夜間市集、音樂演出、主題派對。今年，商場攜手臨平區政府落地旺旺集團“旺市大集”2026浙江首站，同時聯動超山、半山兩大景區，開通直達杭鋼公園的接駁班車，打通“景區遊玩—商場消費”的雙向客流通道。2萬㎡的“城北活力中心”同步啟幕，1—2層引入“潮玩立方”，4—6層打造“菲快體育公園”。杭州城北招商花園城用大半年的實戰答卷，印證了大型商業項目不僅能開業爆火，更能穿越熱度周期、守住長期經營的基本盤。

　　美好煥新，讓存量空間重新“長”出内容

　　當增量放緩、存量當道，“改造”考驗的早已不隻是工程能力，而是連接城市與人的能力。此次獲評“2026年度商業更新改造創新項目”的四座商業，分别在城市濱海、曆史街區、社區街區與閑置屋面四類空間裡給出解法。

　　深圳海上世界自2025年以來啟動新一輪場景煥新，以“内容驅動空間”為核心邏輯，從物理空間、生态氛圍、夜間體驗與藝文運營四個維度重塑公共價值。藝文走廊是其中代表：項目打造“The Deal Avenue”交易人生主題街區，以《交易人生》中的複古巴黎街巷為空間母題，通過街巷尺度、燈光氛圍與藝術裝置營造可漫步、可停留、可社交的沉浸式場景，并植入沉浸式玫瑰劇場與七夕限定體驗，把原本通過性強的商業動線轉化為有劇情、有情緒、有話題的場景旅程。運營層面，B區廣場沿街以低幹預、可拆裝模式設置多經快閃盒子，引入PAPER HAUS、RECOMMON等設計師品牌，使快閃盒子既是品牌孵化器，也是内容更新接口;B1下沉廣場則通過空間退讓與功能重組釋放出商業運營、多功能平台與階梯坐席，并以山海奇遇主題景觀與低眩光、高顯色、生态友好的燈光，讓夜間場景從“亮化”升級為“情緒”。

　　甯波秀水街煥新過程中，始終堅持“修舊如舊”的保護原則：1處區級文保單位、12處市級文保點、16處曆史建築、34處傳統風貌建築，以及數十棵古樹與多處曆史景觀，均被完整保留并活化利用。煥新亮相後，甯波秀水街不僅是一條曆史文化街區，更像是一座“沒有圍牆的露天民居博物館”。人們能夠在真實街巷中，感受甯波千年文脈與當代城市生活的交彙，也能夠在步行、停留與體驗之間，重新建立人與城市、人與文化之間的連接。從對建築的保護修繕開始，到在地文化挖掘、深度内容運營，甯波秀水街的打造始終瞄準“真正有溫度的文化體驗場”，讓曆史街區不止于“被保護”，而能夠真正“被使用、被感知、被參與”。

　　上海森蘭招商花園城今年以闊垠路街區更新為開端，打造森光漫巷N+友好休閑社交場，通過外立面燈光、廣告位、場内外LOGO一體化改造，實現街區空間價值與場景體驗的雙重提升。為持續激活街區經營活力，森蘭花園城同步推進商戶調改優化，引入490㎡+優質餐飲商戶落地，打造特色外擺經濟，疊加層次化外立面燈光設計，烘托濃厚夜經濟氛圍，塑造可供漫步打卡的夜景界面。改造打通商場與公共空間的邊界，設置靈活可變的休閑停留點位，适配親子、養寵、青年社交等多元需求：白天可供顧客休憩漫步，夜晚成為消費聚會的活力場景。在提升街區整體品質的同時，持續為商戶引流增效，充分激活存量空間價值，打造商業、社交、休閑有機融合的街區更新樣闆。

　　長沙觀沙嶺招商花園城盤活屋面低效空間，打造5000㎡“KIYOMI天空無動力樂園”，将利用率有限的屋頂改造為面向3—12歲孩童的戶外沉浸式親子樂園：天際索道、森林瞭望塔、沙池、攀爬網等無動力設施錯落排布，并設置家長專屬休憩露營區。樂園輻射周邊3公裡超42萬居民，周末全天遊玩人數破萬。屋頂樂園的高人氣再形成“消費瀑布”向下傳導，帶動商場三、四層客流提升超30%，商場也同步推進品牌調改，持續引入親子向首店。今年9月，觀沙嶺花園城L2層“YO遊島”兒童主題空間正式開放，結合同層兒童零售、兒童體驗、兒童教培等業态組合，打造寓教于樂的趣味性立體探索商業空間，持續深化項目#長沙遛娃天花闆标簽。