《萬國置地2016全球房産投資白皮書》：行業權威首發，引領國人睿智投資

　　2016海外投資熱勢不減，然而愈加複雜的國際形勢也讓很多投資者面臨挑戰。如何讓自己的投資更加安全穩健?哪裡的房産更具投資價值?《萬國置地2016全球房産投資白皮書》應時而生，該報告以國内外地産行業權威機構精準數據為基礎，深刻剖析全球房産投資趨勢，并詳細解讀主流國家房産市場的現狀及發展趨勢。為中國投資者海外投資提供了專業的數據參考，對于海外房産界具有巨大的指導意義。

　　3月28日下午，萬國置地曆時兩年精心編纂的《萬國置地2016全球房産投資白皮書》于北京國貿大酒店公開發布，本次發布會由著名财經主持人王牧笛主持，知名經濟學家馬光遠先生，萬國置地總裁史銳雪女士，萬國置地副總裁、首席地産分析師周雅婷女士及數百名海外置業高淨值人群一起出席了本次發布盛典，并對全球經濟形勢及海外投資進行了深入探讨，共同探尋2016全球資産配置新機遇。

　　3.27萬億，國人未來十年海外投資需求

　　截止2013年末，我國個人資産達到1000萬以上的高淨值人群有109萬人， 按最保守計算的個人總資産為10.9萬億。在人民币持續貶值的趨勢下，出于資産配置和分散風險的考量，國内高淨值人群将30%左右的資産配置到海外是一個合理的選擇，這也就意味着将有3.27萬億的海外投資需求，而中國居民海外投資的趨勢正處于起步階段，經測算這一投資需求在未來10年的複合增速将達到20.6%。

　　60%國人海外住宅投資首選美國

　　美國一直是國内高淨值人士海外房産投資的主要區域，占據了每年中國人海外住宅投資60%以上的比重。美國在2015年來自海外的投資者購買的住宅金額是1040億美元，其中中國占比達到27.5%，按購買套數算，中國投資者2015年在美國所有的海外投資購房中的占比是16%，這一比例從2010年開始一直呈上升狀态。值得注意的是，随着美元在2015年的走強，海外投資者在美購買房屋的數量較2014年下滑了10%。

　　9.1%租金收益率，美國整體市場健康度高

　　2015年美國全國平均租金收益率為9.1%，同比2014年持平，房價較高的洛杉矶、舊金山和聖地亞哥租金收益率在主要大城市中較低，分别為5.6%、5.1%、5.7%，紐約、華盛頓的平均租金收益率達到了7.8%和7%，芝加哥高達10.3%。與其他主要國家相比，美國的住宅租金收益率顯著高于其他國家，雖然美國房價已經連續三年上漲，但經濟的恢複帶來的就業及工資的上升帶動租房市場的租金上升使得美國主要城市的租金收益率維持在相當合理的水平，就這一點而已，美國的房産市場的健康程度高于中國、澳大利亞及加拿大。

　　2%增速，美國經濟恢複繼續支撐房價

　　美國經濟在今年進入新常态，經濟和通脹的溫和恢複對穩定房價有正面作用，但加息帶來的貨币緊縮将不可避免地降低房價的上漲動力，而國内就業及需求的恢複将持續釋放這幾年的積壓房産購買需求，對房價穩定提供正面推動作用。美國2016年的房價仍将維持正增長，增速放緩至2%。經濟和收入的上漲有助于租金率的回升，預計整體租金收益率将會提升。綜合利率、彙率和經濟等各方面因素看，美國依舊是明年最好的海外房産投資領域，美元升值、房價溫和上升以及租金市場的強勁需求帶來的高回報率使得美國的房産投資是全球唯一可以獲得貨币、房價以及租金收益三項正回報的黃金區域，而這一趨勢仍将持續數年。

　　《萬國置地2016全球房産投資白皮書》為業内首發的權威報告，該報告深刻解讀2016年全球經濟趨勢及房産投資風向，對房産投資主要國家宏觀形勢、政策法規，結合當地政府官方數據、市場庫存量、供需關系以及對客戶需求的分析，進行自上而下的全面梳理，為高淨值人群全面把脈海外投資機會，探尋海外置業制勝之道。

　　萬國置地是國内首屈一指的擁有自主開發兼優質項目代理的集團公司。集團擁有涵蓋了全球15個國家25個地區的上千套海外優質房産。被譽為：”中國财富500強高淨值人群所信賴的海外置業專家“，同時也是“全球100強開發商首選合作夥伴”。萬國置地，本着“價格公開透明”的原則，緻力于為客戶提供最專業、最全面的海外購房服務，讓客戶安全、放心地買到比本國價格更優惠的海外房産。