钜派投資關注：關于房價 住建部部長這樣說
十二屆全國人大四次會議新聞中心于3月15日舉行記者會，邀請住房和城鄉建設部部長陳政高、副部長陸克華、副部長倪虹就“棚戶區改造和房地産工作”的相關問題回答中外記者的提問。
钜派投資發現，房價問題在本次發布會上的熱度極高，以緻于本屆兩會還沒有哪一場發布會像這樣——前五個問題中有三個圍繞着同一話題展開。
關于房地産市場的穩定性：住建部部長稱充滿信心
關于房價，有說法一線城市的房地産市場價格在快速上漲之後會出現一定的回落，有記者提問住建部部長，樓市是否會出現大起大落?
對于這個問題，陳政高的回答：對現在的房地産形勢，特别是下一步的走勢，全社會都高度關注。我認為判斷現在的房地産形勢和預計未來的房地産走勢，應該看主要特點和基本條件。
現在中國的房地産市場有三個主要特點：一是銷售企穩回升。二是分化嚴重，而且日趨嚴重。三是庫存嚴重，主要集中在三四線城市。
基本條件方面，第一是中國經濟長期向好的基本面沒有改變。第二個基本條件是中國的城鎮化進程沒有變。第三個基本條件是居民的住房需求特别是新市民的住房需求沒有變。第四個基本條件是黨中央、國務院的堅強領導，有各項宏觀調控措施，有各個地方、各個城市承擔起宏觀調控的主體責任等。
所以陳政高得出了“對中國的房地産市場平穩健康發展應該充滿信心”的結論。
關于一線城市房價瘋漲：住建部部長擺出了五條措施
有記者提問，稱部分一線城市的老百姓都感覺房價漲瘋了，想問問陳部長您怎麼看眼下房價瘋漲的原因，有沒有辦法促進理性回歸?
對于這個實在的問題，陳政高稱，目前一線城市都主動履行了調控的主體責任，采取了很多措施和辦法：包括限購，增加土地供應，增加中小套型的供應數量、搞好保障性供應建設，打擊違法違規行為和引導輿論。
陳政高稱，通過以上措施，網簽數據顯示已經收到了一定的成效(具體成效并無說明)，并還要抓好價格的監測。
中國樓市會否像日本當年那樣崩盤?住建部部長：不能相提并論
中國經濟網記者聽到現場的又一個關于房價的問題是：現在社會上有一種擔憂，認為目前我國的房地産市場似乎和80年代的日本非常相似，我們看到，當時日本的房價從1985年開始在6年内增長了3倍，随後從1991年開始出現了斷崖式下跌。現在這種擔憂認為，中國的樓市可能也會像當時的日本一樣發生崩盤，請問對此您怎麼看?
住建部部長陳政高回答：你提的這個問題，最近網上有一些文章，社會上也有一些議論。圍繞這個問題，我請教過一些專家。
接下來陳政高闡述了兩個不同——第一，時代不同。日本發生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、經濟條件和今天都大不一樣，甚至是完全不一樣了。第二，國情不同。中國和日本的城鎮化水平不同，經濟發展階段不同，宏觀調控的措施也不同。
“因此，我要說，不能相提并論。”陳政高對此問題做了這樣的總結。
消息來源: 朝聞通新聞稿發布平臺
