2014年房地産估計師考試：考場必備之過關錦囊
終于又迎來了每年一度的房地産估計師考試，相信大家已經準備好大展手腳了。環球網校房地産估價師的各路名師根據往年考生的反饋特總結了以下考試經驗，以助各位考試一臂之力。
一、考前解壓法
抑制法：有許多學生在臨考前總擔心怯場，怕自己會緊張。對此，房地産估計師考生可用抑制法來避免怯場或走神。其原理是，當大腦中一組神經元受到刺激後，會發出興奮去刺激大腦皮層，産生思維活動。同時，它又會發出另一種興奮，去抑制其他神經元的活動。運用抑止法的具體方法是，當考生拿到試卷後，隻需冷靜地思考試卷上的題目，不需多久，這種怯場或走神的心理幹擾就自然會被抑止，進而調整機體步入最佳狀态來完成考試。
睡眠法：有些考生一接到試卷，由于昨夜不足，身體欠佳，或者因為怯場，導緻發揮失常。此時不妨即卧在桌上，休息3至5分鐘，以達到鎮靜的效果。這樣做有利于中樞神經的協調，還能消除疲勞、緊張，使情緒穩定，思路敏捷。結果，使機體競技狀态從低谷走向高峰。
牧羊法：有一些考生拿到試卷後，便憂心忡忡，導緻植物神經系統紊亂，使交感神經系統過度緊張，迷走神經過度抑制。這時，備考房地産估計師的考生可讓思路象牧羊一樣，任其在大草原上暢遊。這樣，有利于植物神經協調，從而擺脫困境，順利迎考。
化簡法：以往，有很多優秀的考生一拿到試卷，就先把簡單的試題消滅掉，再一步步地解決化簡疑難的問題。因為一旦把簡單的試題完成後，就能有效地穩定情緒，活躍思路，迅速提高反應能力。
精神緻勝法：怯場既産生于精神方面的原因，就必須依靠精神的力量來解決。考生要利用機體的調節系統，通過意念、言語改變中樞神經系統的興奮性。如可以多次做深呼吸，雙眼凝視一個目标，暗暗地對自己說“要冷靜，不要緊張”，“我能考得很好”，“我不會做的題别人也不會”等等，以強化意志，戰勝緊張。
轉移放松法：考生可采用轉移注意力的方法，立即停止答卷。或者伏在桌上休息片刻，或者活動一下手、腳、頭等部位，放松一下自己，也可請求房地産估計師的監考老師批準出門喝口水或上廁所，通過暫時改變活動内容和環境，重新調整好情緒。如果因為遇到難題發慌，可先改做它題。
二、考試注意事項
1.表述清楚條理分明
此方面用在做房地産估價師簡答題的時候。有的考生長篇大論，洋洋灑灑，可是在閱卷老師隻會找幾個得分點而已，得分點往往體現在幾個關鍵詞上。打字太多，表述不清楚，有礙閱卷人的視線，如果你的關鍵詞隐藏在其中沒被發現，那你就自認倒黴吧!所以說，答題不比寫論文，隻要清楚地答出要點即可。
2.盡量多寫中間步驟
此方面用在做房地産估價師主觀題的時候。主觀題能做出最後結果的人可以說寥寥無幾，别擔心最後結果了，盡量做對你會做的那部分。隻要中間過程對，哪怕最後結果不對，也會有過程分的。因此，有把握的部分一定要寫出過程來，那樣才會多得分。另外，有的主觀題有多種算法，也就是說有多種途徑，如果你有把握算出正确的最終結果來，當然采取什麼方法都無所謂，但是沒有把握的話，建議最好選取教材或參考書常用的方法，因為标準答案不可能列出每種方法的中間過程，萬一你想另辟奚徑，而又沒有得出正确的最後結果，那麼你的中間過程可能也會沒分了。
3.不會做的題怎麼辦
這要看出現在哪裡了。如果是選擇題，猜都要猜一個上去。你别以為這是廢話，就有很多考生連選擇題都沒勇氣做的。如果是判斷題，那就奉勸你謹慎一點了，千萬别過分自信!我曾聽到一位房地産估計師的考友說自己考完，覺得自己最差也能得70分，可最後才得40幾分，對着答案一看，原來判斷題全做了，卻一分未得。如果是簡答題，首先告訴自己不必驚慌，做幾個深呼吸，讓自己冷靜下來，再仔細審審題，努力回憶一下，這個時候想到什麼就寫什麼吧，但是盡量寫得專業一些，也許能蒙幾分呢。
4.考前做些什麼
有人說“大考大玩，小考小玩，不考不玩”，考前應該好好放松一下。也許對某些人來說可以這樣，但也有人認為，在房地産估價師考前既不能過分緊張，也不能完全放松。不能過度緊張的道理誰都明白，但完全放松同樣也會影響發揮，因為過于放松會造成考試時難以進入興奮的狀态，如果你學得不夠紮實的話，很可能那些平時認為得心應手的題都不會做了。那麼考試前兩天應該看什麼?如果你平時對那些比較生疏、容易做錯的題做了記錄的話，這個時候拿出來看一下是最合适不過了。另外，書要系統地翻一下，重點看一下标題，不用每個字都看，看标題的時候應能大緻了解講的是什麼内容，如果覺得很生疏，就要重點看一下了。
5.準備充分，保持良好的精神狀态
在房地産估價師考試前确認自己的東西是否都已備全，準考證、身份證、計算器、筆紙(先備好，看考場情況，讓帶就帶進去，不讓帶就放在外面)等等都要提前準備好，切莫到考試時丢三落四，影響了考試心情。注意休息好，不要打疲勞戰，晚上看書看到很晚，第二天頭暈腦脹地上考場又怎麼能發揮出好成績呢?因此，考試過程中要保持好的精神狀态。
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