“國五條”出台房産基金升溫 中盛基金再成新寵

　　四月初，備受關注的“國五條”終于露出了廬山真面目，房地産市場呈現“升溫”态勢，房地産開發景氣指數上漲到97.92，多數地區樓市價格環比增長。面對房地産市場的回溫，資金供給層面上卻存在着未來通脹預期的不确定性，2013年央行仍實施穩健的貨币政策有所收緊的市場流動性，不利于房企對信貸的需求。這樣一來，作為房地産市場另一種融資渠道——房地産基金有望在今年迎來更大發展空間。近期已經有多家房地産商瞄準了基金市場。其中，中盛基金作為專業的商業地産及對沖基金投資機構，豐富的資本運作及項目管理經驗再次成為行業的新寵。

　　據了解，中盛基金作為法國貝特資本全資子公司，獲得了母公司大力、持續的資金和人才支持，并與多家金融機構、産業集團建立了廣泛的戰略聯盟;一方面專注于與創業型、成長型和資産型企業的合作，尤以商業地産為主，緻力打造中國商業地産金融旗艦;一方面專注于國内對沖基金領域的研究，緻力發展成為中國對沖基金風向标。

　　說到對沖基金，有關業内人士指出，這一方向雖有破繭的苗頭，也有朝着多元化對沖策略發展的趨勢，但對沖基金在中國尚未形成基本的氣候。中盛基金的負責人告訴記者：“事實上，歐洲、美國等地的對沖基金之所以有比較強的生命力，并且從2000年開始有了質的增長，很大一個原因在于缤紛多姿的投資策略給予了投資者無限豐富的選擇。中盛基金希望能夠以其國際化的視野、兼具内外的運作模式、專業化的顧問服務、戰略化的發展目标，将豐富的資本運作和項目管理經驗與突出的客戶資源優勢相結合，通過企業綜合化經營管理平台，借鑒國際先進經營管理經驗，促進企業核心競争力的形成和不斷提升，在為廣大投資人與機構實現利益最大化的同時，助推中國企業發展，以期實現資産增值與财富自由，并着力打造成值得信賴、深具社會責任感的頂級投資機構。”

　　正如中盛基金負責人所說，随着“國五條”政策的出台，新的形勢下給了房産基金升溫的空間，那麼像中盛基金這樣具有一定品牌影響力和專業話語權的基金公司自然會受到業界的寵愛。一位房地産開發商表示：“中盛基金專業性較強，靈活風險小，對沖基金讓我們也看到未來的發展趨勢，就目前國家的房産政策來講，選擇這樣的機構最為合适。”

　　随後，針對業内人士的看法，記者走訪了目前廣受關注的中盛基金。了解發現，中盛基金采用的是科學的組織形式，平衡投資人的權利義務關系，在項目的管理上采取多級完備的風險控制機制及完善的投後管理，全程監控，充分保障項目組織、運營、管理的規範性，以助力合作夥伴的可持續發展。值得一提的是，中盛基金一直緻力于房地産金融領域的研究與創新，尤其是中國當下的商業地産，依托專業的服務團隊、先進的運作模式、嚴謹的工作态度，将長期與短期投資、股權與債權投資、整體與局部融資、并購與上市、金融服務與管理提升服務有機結合，最大化滿足合作夥伴的發展需求。另外，走訪中中盛基金相關負責人還透露，2013年，面對市場需求，我們的投資項目已經相比往年有了質的飛躍，今年僅在商業地産方面的投資就将達到20多億元。

　　總體來說，國五條細則的溫柔落地，基金将會重拾地産股投資信心。尤其是在中盛基金這樣具有專業、先進和創新的投資基金的推動中，整個行業将有利于房地産行業的規範運作，也為未來推出持有稅提供鋪墊，長遠來看對行業發展有益。