企業盒子創始人範宇輔導正陽恒瑞獲2026東城區國企 AI 賦能應用場景大賽三等獎
/朝聞通/2026東城區國有企業AI賦能應用場景大賽圓滿落幕。由北京正陽恒瑞置業有限公司申報、北京萬企雲服科技有限責任公司(企業盒子)提供技術支持的"正陽恒瑞商業房産AI+智能化運營方案"在衆多參賽項目中脫穎而出，榮獲大賽三等獎。企業盒子創始人兼CEO範宇全程參與項目輔導，以其深厚的行業經驗和前瞻的AI落地思維，為項目的方案打磨與場景創新提供了關鍵指導。
直擊國資不動産運營痛點，AI賦能存量資産增值
正陽恒瑞公司成立于1981年，是一家擁有超過40年城市開發與房地産運營曆史的國有全資企業，注冊資本達4.5億元，自持商業房産經營總面積13.9萬平方米，資産遍布東城、朝陽、通州、豐台四區。其中，東城區元隆大廈自2022年起持續獲評東城"億元樓宇"，出租率達93%、續租率90%。
然而，随着國有資産規模的持續擴大，傳統商業房産運營模式面臨招商決策依賴經驗、資産台賬靠人工統計、租金收繳管控困難、租戶服務難以閉環等突出痛點。為破解這些難題，正陽恒瑞攜手企業盒子，共同打造了商業房産AI+智能化運營方案，旨在通過人工智能技術賦能商業地産全生命周期管理，實現降本增效與體驗升級。
該方案聚焦三大核心能力建設：一是AI智能招商研判系統，通過大數據與AI技術構建客戶畫像，從企業實力、遷址動力等維度精準鎖定目标客群，并借助股權投資、高管人脈、新聞輿情等六大關系鍊路挖掘潛在客戶;二是AI數字化智能運營平台，實現資産台賬可視化、合同履約預警、租金自動核算催繳、AI合同審查、業财一體化等全鍊路數字化管理;三是AI智慧樓宇運維平台，涵蓋自動智能抄表、AI節能大模型、AI服務助手等功能，通過CV視覺識别與NLP語義理解自動生成工單并智能派單，大幅提升運維效率。
據測算，項目建成後預計可實現能源能耗降低15%—25%，業務協同效率提升30%—35%，資産盤點效率提升50%—60%，賬實相符率達到98%—100%，資産出租率提升10%—30%，真正實現國有資産的持續保值與增值。
關于企業盒子：智慧園區領域的國家級高新技術企業
企業盒子(北京萬企雲服科技有限責任公司)成立于2016年，總部位于北京，分支機構覆蓋上海、海口、鄭州、西安，是國内專業的智慧園區産品技術供應商。公司專注于泛地産行業的智慧物聯應用雲平台建設，構建了覆蓋"資産—物業—運營—物聯—節能"的全鍊路産品矩陣，旗下擁有資管盒子、物管盒子、通行盒子、辦公盒子、運營盒子等核心産品，已形成包括物聯中台、數據中台、數字孿生、智慧物業、智慧通行、能碳大模型在内的完整産品體系。
作為華為認證級解決方案開發夥伴(ISV/IHV)、用友全國優選生态夥伴及"年度優秀生态夥伴"，企業盒子同時與諸多科技巨頭建立了深度生态合作關系。2026年4月，公司全資控股子公司北京萬企數智科技有限公司接連斬獲國家高新技術企業認定與中關村高新技術企業認證，标志着其技術研發實力獲得國家級權威認可。
憑借過硬的技術實力和豐富的行業經驗，企業盒子已服務釣魚台國賓館、中煤集團、北控集團、國能集團、南航集團、北汽研發基地等衆多大型政企單位，累計服務樓宇數量超8000棟，整體服務建築面積超1000萬平方米，服務對象涵蓋寫字樓、産業園區、商業綜合體、醫院、高校、科研基地等多元業态。
關于範宇：從優客工場執行合夥人到智慧園區先行者
範宇，企業盒子創始人兼CEO，擁有北京郵電大學人工智能學院碩士學位，是一位擁有十多年TMT領域複合經驗的連續創業者。
在創辦企業盒子之前，範宇的職業履曆便頗具傳奇色彩：28歲時便出任全球500強企業Thomson(湯姆遜)亞太區市場負責人，打破該崗位最年輕任職記錄;此後曆任藍汛(ChinaCache)事業部總監、百度大數據高級經理，在大數據、企業服務和互聯網運營領域積累了深厚的行業洞察力。
2014年，範宇作為創始團隊成員加入優客工場，成為創始合夥人，是優客工場早期種子用戶獲取的奠基者之一，曾在沒有任何場地的情況下，于開業前完成80%以上的招商預簽約，展現出卓越的商業地産運營與資源整合能力。正是在優客工場的實戰經曆中，他敏銳地察覺到傳統空間運營在數字化、智能化方面的巨大痛點——"别人信息都上網查詢了，你們還在上牆"，這句朋友間的玩笑話，成為他獨立創業的直接契機。
2016年，範宇創立企業盒子(北京萬企雲服科技有限責任公司)，緻力于用物聯網技術與SaaS服務為泛地産行業打造智慧物聯應用雲平台。公司成立之初即獲得華蓋創客基金、嘉誠中小企業服務平台創始人許莉以及優客工場創始人毛大慶等知名投資人的天使輪投資。
作為智慧園區與商業地産數字化領域的權威專家，範宇于2021年受聘為北京大興國際機場臨空經濟區信息技術産業專家委員會專家，為區域數字經濟發展建言獻策，同時也受聘擔任全國雙碳行業産教融合共同體專家委員會委員，國家工程實驗室特聘專家、北京人社局高級研修班講師、北京住建部外部專家顧問等，他始終專注于企業發展戰略、商業模式創新、共享經濟與企業服務、以及傳統行業的數字化轉型與升級，以"用數字技術重塑空間價值"為使命，帶領企業盒子持續引領智慧園區行業的創新浪潮。
以賽促建，共探國企AI轉型新路徑
此次榮獲東城區國有企業AI賦能應用場景大賽三等獎，是對正陽恒瑞與企業盒子聯合打造的AI+智能化運營方案的高度認可，也是東城區推動國有企業數字化轉型、促進AI技術與實體經濟深度融合的生動實踐。
範宇表示，企業盒子将繼續發揮在智慧園區和商業地産數字化領域的技術積累與行業經驗，以此次獲獎為新的起點，助力更多國有企業盤活存量資産、提升運營效能，為國有資産的保值增值和區域經濟的高質量發展貢獻科技力量。
