城市更新·啟明牽手|2026城市更新内容煥新文旅演藝生态圈建設創新大會在京舉辦
/朝聞通/9月12日，【城市更新·啟明牽手】2026城市更新内容煥新文旅演藝生态圈建設創新大會在首都北京當代MOMA啟明東方藝術中心·北京空中會客廳隆重啟幕。來自全國100餘座城市的城市更新從業者、文旅工作者齊聚一堂，共探存量資産盤活路徑，共商城市更新内容煥新與文旅演藝生态圈建設新未來。
啟明東方主席馬克帶來題為《啟明東方和星聚城打造城市更新内容煥新城市新地标》的主題演講。馬克圍繞未來城市第三空間建設、城市更新三筆賬、城更“三闆斧”、情緒營銷七種落地方法、城市更新地方創生、不動産價值閉環以及文旅演藝生态圈建設重新定義等主題進行精彩發言，并對啟明東方獨家推出的I+EPC+O城市更新内容煥新大模型進行了全方位的解讀。他介紹，啟明東方憑借頂級内容制造優勢、電影級場景優勢、演藝成本兜底優勢、雙核運營閉環模式四大核心優勢，正式推出“百城城更星光計劃”，計劃五年攜手100座城市落地城市更新内容煥新項目，依托“全、規、策、建、籌、營”六步曲方法論打造城市更新内容煥新合規閉環，并向全國百城的城市更新内容煥新主理人發出深情邀請。
啟明東方首席品牌官、策劃“好客山東”等百餘經典文旅案例的賈雲峰教授，發表題為《城市造夢師﹣哪裡有啟明東方 哪裡就有城市新地标》的主題分享。發言中，賈雲峰教授圍繞人為何願意走進劇場尋夢、大衆期待什麼樣的劇場、如何攜手共同構築城市之夢三大核心命題展開論述，系統解讀星聚城的核心優勢。他提出，我們需要大師雲集的星聚城、情感關聯的星聚城、多元沉浸的星聚城。賈雲峰教授剖析當前國内文旅演藝賽道與情緒價值消費市場全貌，以星聚城為切入點，深入探讨城市更新、内容煥新的發展方向。他指出，情緒将成為這個時代最大的消費力，并深度闡釋星聚城打造四類情緒價值體驗的核心價值，提出星聚城是城市更新與内容煥新領域差異化、創新性的全新突破口。
啟明東方執行總裁劉鑫一現場重磅發布星聚城城市存量資産内容煥新模型，帶來《啟明東方城市更新内容煥新I+EPC+O産業大模型》主題演講，圍繞三大核心議題帶來主題分享：為什麼要打造星聚城、為什麼啟明東方有能力打造星聚城、如何打造可持續盈利的星聚城。劉鑫一對首創I+EPC+O全生命周期文旅閉環開發運營體系進行全方位闡述，I代表内容定魂，EPC代表場景造極，O代表運營造血。整套模式整合頂級文化IP導入、專業内容制造、電影級導演制景工程，疊加上成本兜底機制，聯合國内頭部商業、文旅團隊協同運營，三位一體，共同打造城市更新、内容煥新﹣解決方案。他表示，将依托文旅演藝生态圈這一完整大生态，全面賦能全國各城市的城市更新與内容煥新工作。傳統城市更新往往偏重硬件改造，存量資産改造後面臨内容缺失、吸引力不足、難以持續運營等痛點，而星聚城模式堅持内容先行，以文旅演藝内容為核心抓手，盤活沉睡存量空間，為城市存量資産長效活化提供可落地、可持續的全新路徑，以情緒價值、内容創造、電影級場景和三核運營四大優勢進軍市場，打造文旅演藝生态圈建設大生态，用情緒價值促動存量資産增值落地建設。
啟明東方城市更新内容煥新中心總經理丁藝帶來題為《城市更新的内核革命——從「空間改造」到「内容煥新」》的主題分享。丁藝圍繞星聚城城市存量資産内容換新模型展開深度解讀。她系統拆解三大核心議題：城市更新的全新打法、城市更新資金來源路徑、城市更新的主力賽道與機會點。她指出，城市更新已經告别傳統土地紅利模式，進入存量資産價值重塑的全新周期，同時梳理了政策專項資金、市場化資本等多元資金渠道，剖析工業遺存活化、老舊商圈升級、城鄉低效文旅資産盤活等新興賽道。她介紹，啟明東方落地城市更新内容煥新業務，依托啟明智庫、啟明東方暖文旅演藝産業集群、星聚城三大主體協同發力，構建起星聚城新時代文旅資産「投·融·建·管·退」全生命周期閉環體系;并詳細闡述啟明東方在城市更新内容煥新領域的四大核心優勢：啟明東方獨有星聚城“激活文旅存量資産”全閉環模式、啟明東方四大主力團隊、啟明東方馳名全國演藝品牌，打造以演藝為核心的城市泛文化生活生态圈，配套三大核心主力産品矩陣。随後，丁藝系統闡釋星聚城在城市更新内容煥新領域沉澱的五大新經驗，分别為獨有的業态創新、獨有的作業标準、獨有的國家級團隊、獨有的演藝特色、獨有的運營專班。同時，她剖析了星聚城在城市更新内容煥新過程中遇到的新命題，圍繞存量時代結構性困境、星聚城“人民城市人民建”原則、四大維度同步引爆、城市更新成功之道等維度進行全方位闡述。丁藝針對城市更新内容煥新六大場景開展模式解讀，結合近百個項目案例深度分析。六大主力場景包含：老工業遺存升級及再利用、舊公建改造升級及再利用、曆史文化名城與曆史文化街區保護升級、老舊商圈及商業綜合體提質升級、公園和園博園等泛公園景觀提質升級、城市及鄉村低效資産存量再利用。她還對星聚城已開業的六個城市更新内容換新标杆項目進行全方位複盤解析。分享尾聲，丁藝正式對外宣布：啟明東方城市更新内容煥新中心即日起正式成立，面向全國啟動百城城市更新牽手大行動，發布百城城更内容煥新五年規劃，以内容煥新為抓手，助力全國各地盤活存量資産，推動城市更新從空間改造邁向内容煥新的内核革命。
啟明東方總裁王秋向全國各地有志于投身城市更新内容煥新事業的城市發出誠摯邀約。她表示，憑借啟明東方專業的内容能力、産品能力、運營能力、盈利能力和合規專業化建設，團隊必将為各城市在城市更新存量盤活新賽道貢獻堅實力量，攜手各地城市，以内容煥新激活存量空間，共同打造一批具有标杆影響力的城市更新新地标。
大會的舉辦，搭建起全國城市更新領域交流合作的平台，标志着以文旅演藝為核心的内容煥新模式正式在全國城市更新賽道全面啟航。未來，啟明東方将持續深耕城市存量資産活化，攜手百城探索城市更新高質量發展新路徑，以内容賦能城市，以文旅演藝生态圈點亮城市，共啟城市更新全新篇章。
