從困境突圍到标杆項目 百瑞紀集團榮獲行業綜合實力TOP10
/朝聞通/2025年5月21日，第九屆地新引力峰會·住房租賃論壇在上海圓滿落幕，本屆論壇由中國房地産業協會指導，克而瑞集團、地新引力主辦，克而瑞長租、中房優采平台承辦。論壇以“安居有道 租賃有為”為主題，彙聚了衆多行業精英，共同探讨住房租賃領域的未來發展。百瑞紀集團聯合創始人楊稷受邀出席，并參與以“租賃企業破局與重構：從規模擴張到價值深耕的戰略躍遷”為主題的圓桌對話，分享百瑞紀在存量資産時代的運營智慧。
在圓桌對話中，楊稷指出，随着住房租賃市場進入存量資産時代，運營能力的精進成為資産價值提升的關鍵。百瑞紀集團作為輕資産運營的标杆企業，通過全鍊條運營體系，實現了資産價值增值、投資回報優化和租住體驗升級的三重目标。
楊稷以百瑞紀集團運營的一個三線城市國企項目為例，詳細闡述了如何通過精細化運營和用戶思維，成功扭轉項目困境。該項目因毗鄰公墓、交通不便、沒有商業配套三重bug而備受冷落，開業第一個月出租率不到10%。面對這一挑戰，百瑞紀團隊迅速行動，從交通配套、商業服務、銷售策略等多方面入手，精準定位目标客戶群體，最終僅用兩個月時間，将出租率提升至95%以上，成為國企與市場化運營機構優勢互補的典範案例。
在解決交通配套方面，百瑞紀團隊與當地美團洽談，在項目地設置了共享摩托車點，并安裝了充電樁，有效解決了租客的出行問題。針對商業配套不足的問題，團隊拜訪了周邊所有做商業配套的商家，整理出清單，為租客提供了豐富的商業服務選擇。在銷售策略上，團隊巧妙運用用戶思維，針對年輕人和醫院醫生等目标客戶群體，制定了針對性的銷售策略，成功激發了他們的租賃需求。
該項目運營成效引起了當地國資委的高度關注。國資委領導在實地考察後非常滿意，特别邀請區委書記一同前往項目參觀。領導們詳細了解了百瑞紀集團的創新運營模式，對項目的改造效果和運營成果給予了高度評價。
楊稷認為，專業化分工能夠有效提升資産效益。這種“國企把控資産+市場化團隊攻堅”的模式，既發揮了國企的資産優勢，又彌補了其在靈活運營、創新模式等方面的不足。一方面，國企可專注于常規項目的穩健運營，确保資産安全;另一方面，通過引入市場化運營團隊攻克特殊瓶頸和專項難題，實現資源的最優配置。
此外，在住房租賃論壇上，克而瑞長租住房租賃行業年度研究成果同步揭曉。百瑞紀集團憑借突出的綜合運營能力，榮膺“2024-2025中國住房租賃企業綜合實力TOP10”獎項。該獎項基于企業規模、運營效率、産品創新等維度綜合評定，是對百瑞紀集團在品牌公寓運營管理能力方面的充分肯定。
從出租率不足10%到95%的逆襲!百瑞紀集團聯合創始人楊稷分享精細化運營如何破解項目難題，打造“國企+市場化運營機構”雙赢樣闆;百瑞紀集團榮膺2025住房租賃企業TOP10.
