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　　/朝聞通/2022年08月15日廣州消息——當前階段，地緣動蕩、疫情不定、經濟面臨下行壓力等多重不利因素影響，部分抗風險能力較弱的中小型企業面臨經營困難甚至生存危機，作為商辦租賃的主力客戶，此類企業的退租或延緩交租給商辦租賃市場造成了階段性沖擊，部分商辦租賃企業規模收縮。

　　但在危機對立面恰有人緊抓機遇，積極探索“空間+服務”、“社群+生态”等新的辦公室租賃服務模式，由辦公空間供應商向綜合辦公服務商和資産管理者轉變。

　　本文将以黃浦區為地域劃分，重點介紹一下Distrii辦伴、德必商辦空間個性化的服務模式，為正在或者即将進行辦公尋址的企業提供參考。

　　Distrii辦伴2國7城

　　六大項目精細化輻射黃浦

　　Distrii辦伴成立于2015年，已布局2國7城，擁有60+商務社區，其已在MaxOffice堂堂辦公服務平台開設了直營店。

　　自6月複工複産以來，Distrii辦伴持續加碼“空間服務”能力，推出了“簽約綻放季、钜惠伴企行”大型折扣活動，優惠涵蓋了“免租”、“家具贈送”、“押金無息分期”、“注冊财稅”等。同時，持續開疆擴土，先後在北京落子中關村、入駐新城中心，在上海，先後簽約花旗集團大廈及華設大廈，為企業客戶提供一站式敏捷辦公解決方案，助力企業共度難關，邁向新征程。

　　截止8月初，Distrii辦伴在黃浦區，已有6大商務空間并行，且都位于黃浦區核心地段。分别是“金光外灘中心辦公空間，可直線眺望陸家嘴”、“淮海永銀大廈辦公空間，彙集全球知名企業”、“黃浦濱江博荟辦公空間，集潮流時尚、全球生活、夜文化娛樂于一體”、“黃浦華設大廈商務空間，尊享南京東路核心商圈資源”、“南京東路悅荟中心辦公空間，地鐵上蓋，标志性曆史保護建築”、“新天地領展高端辦公空間，彰顯上海國際特色”。

　　德必文化創意産業園區

　　?舒适辦公、深度服務

　　成立于2011年的德必，于2021年在深交所上市，聚焦文創、科創産業，主要提供文科創産業全價值鍊服務。

　　截止日前，德必已在黃浦區布局3大項目，分别是德必上海書城WE、德必外灘WE、德必外灘8号。

　　“德必上海書城WE"位于福州路465号，上海核心黃浦人廣區域，原址為上海世紀出版集團總部，建築面積為2.9萬平米。坐擁百年曆史的文化名街-福州路，且與上海文化地标——上海書城緊密相連。德必上海書城WE"将延續福州路百年文化招牌，傳承城市文化基因，面向全球市場打造全球化的文化産業價值鍊服務，引入相關領域的國内外頭部企業和優質資源，形成全球化文化産業集群，打造集創意辦公、文化交流、新型消費、演藝展示為一體的國際數字文化創新中心，成為上海乃至長三角地區的新型文化地标。

　　“德必外灘WE”地處外灘商務圈，東臨南京東路，北接人民廣場城市商業中心，隔江直面陸家嘴金融貿易核心區，能量聯動各大商務闆塊。距離地鐵2号線、10号線僅30米的距離，交通四通八達。德必外灘WE”前身為上海華商證券交易所舊址，距今已有84年的曆史。初建之時，由于十幾家銀行聚集于此，被稱為“東方華爾街”。在曆經歲月洗禮後的今日，九江路501号與外灘諸多建築一起，伫立在百年風雨中，見證了一個世界的時代變遷。德必九江路項目攜手意大利著名設計師博埃裡賦予大樓新生。從樓體到内庭，以至公共空間，垂直森林都将作為不變的設計元素參與其中，讓辦公空間生機盎然。曾經封閉的證券交易所大廳被自上而下貫通，全玻璃頂蓬的設計使得陽光和雨水散落每一寸空間。轉化“檐”的形态，融合建築原本的功用，延續金融血脈，賦予當代的形式與功用。

　　“德必外灘8号”與隔江相望的陸家嘴金融區遙遙相對，近延安東路隧道口，地理位置十分優越，環境高雅，是一座地處上海外灘城區、金融商務、居住、餐飲和娛樂等多功能德現代建築群，與周圍具有歐陸風格德建築群格調相呼應，很難讓人詳細這是一座具有現代軟硬件設施德建築，項目是一棟7層的古典主義風格建築，外立面就有花崗岩和大理石構成，镂花的廊柱和尖頂頗具特色，内部裝修凸顯古典主義風格的華貴優雅。對于收藏類、藝術品、設計類企業非常友好，在此辦公的人可以在工作間隙品味建築風格和老上海溫潤如玉的氣質。

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