逆行“黑鐵時代”，美好置業跳出天花闆 

　　2021年無疑是中國房地産市場特别的一年——繼黃金時代、白銀時代之後，黑鐵時代正式到來。

　　密集的政策調控、中大型房企爆雷不斷、熱點城市土拍遇冷……行業環境變化疊加疫情因素，掩蓋在高速發展下的問題被一一暴露，房地産增長顯然已逼近天花闆。

　　第一太平戴維斯華北區市場研究部負責人、助理董事李想也表示，“在過去，很多人認為房地産行業的走勢将長期單邊上行。對房企而言，把自身規模做大、加快發展速度，就會不斷變強。但2021年的房地産行業正經曆着20多年未出現的大變革，這種變革已經将對房地産的舊有認知一一打破。”

　　的确，在行業周期性調整延續的當下，房企縮表出清等任務愈發艱巨。市場變局給企業提出了更高的要求：如何尋找與當下市場更加匹配的發展策略，深刻決定着一家企業的未來。

　　以美好置業為代表的房企，經過前瞻性布局，以裝配式建築為載體加快綠色建造步伐，形成與地産業的有效協同。

　　尤其在建築業走上綠色低碳轉型發展道路的大背景下，美好置業裝配式建築業務持續深入推進，逐步形成區别其他企業的有效競争力，為應對市場變局做了良好鋪墊。

　　延續深度調整，房地産增長面臨天花闆

　　尤其在2021年以來，“三道紅線”強行結束金融紅利時代，如何依靠核心能力獲取競争優勢，成了決定未來房企分化的重要力量。其中，早在2013年就開始向裝配式建築發展轉型的美好置業，已逐步構築起一條“深綠”護城河，并成為行業升級的“先行者”。

　　兩萬億藍海前景廣闊，增量賽道迎來價值重估

　　盡管企業增長模式回歸理性已成為行業共識，不過目前大部分房企工作重心，仍是圍繞“産品力”、“服務力”兩點展開。“産品為王”的邏輯不錯，但外立面、園林等的細節貼金，終不是行業颠覆疊代的關鍵。

　　而在美好置業的發展語境下，“科技力”已被不斷放大，裝配式建築則是主要發力點。

　　目前，美好置業形成了以疊合剪力牆為技術核心，建造行業領先的工廠化房屋智造基地，聚焦以BIM為核心的智能建造雲管理平台的發展特點。

　　其中，美好置業已在全國布局13大生産基地，生産的PC構件精度可達2mm，實現生産線人員減少50%，生産效率提升5倍，單廠PC構件設計年産能可達30萬立方米，可裝配住宅400萬平方米以上。

　　美好房屋智造江夏生産基地

　　更重要的是，與規模逼近天花闆的房地産行業相比，符合“雙碳”目标的裝配式建築行業，正迎來廣闊發展前景。

　　目前，住建部已對裝配式建築行業制定了中長期發展目标：2021-2025年裝配式建築面積占比逐步提升至30%。與此同時，北京、山東、江蘇等地也紛紛制定了“十四五”期間的裝配式建築發展目标，要求2022年實現裝配式建築占新建建築面積比例達到35%-50%以上。

　　結合我國新建建築面積的現狀和未來走勢，以及我國關于裝配式建築的建設規劃，前瞻産業研究院預計，2025年我國新開工裝配式建築規模将達到兩萬億元。

　　而踏準行業趨勢和國家大勢的美好置業，無疑正憑借業内獨創的房屋智造一體化模式，構築出智能建造的行業壁壘，并成為引領裝配式建築高質量發展的前行力量。

　　對此，美好置業董事長劉道明此前接受媒體采訪時也表示，标準化的工業生産帶來的效率和品質提升，以及綠色、低碳優勢，支持他堅定看好裝配式建築産業。

　　既有政策推進等外部利好，本身又有減碳、降本的内生優勢，裝配式建築産業未來增長的路徑正愈發明晰。對于持續深耕裝配式建築的美好置業，其已經成為資金掃貨模式最佳标的。

　　在碳中和的大背景下，對于跳到裝配式建築這一增量賽道的美好置業，目前隻是其價值重估的開始。