裝配式引領建築革新升維，美好置業率先進入“雙碳語境”

　　在“雙碳”時代，如何實現雙碳目标、推進城市的可持續發展成為值得深入思考的問題。作為能耗和碳排放最多的行業之一，建築業正探尋一條符合雙碳語境下的道路，即以裝配式建築引領綠色建築革新之路。

　　3月11日，住建部連發兩份發展規劃——《“十四五”住房和城鄉建設科技發展規劃》和《“十四五”建築節能與綠色建築發展規劃》，對裝配式建築提出了更為詳細的發展要求。

　　當兩份規劃成為“十四五”時期建築和建材行業發展的重要風向标時，不少企業紛紛轉道發展、向政策看齊;然而真正能乘上政策東風的，必然是早已看準發展風向率先布局的搶灘者。而美好置業正是搶灘者之一，其正以絕佳優勢，成為行業進入“雙碳語境”的前輩企業。

　　雙碳語境下的建築發展，裝配式被數次寫入政策

　　正如雨果所說，建築是用石頭寫成的史書。在這本人類曆史發展之書中，建築是最為重要的那部分，不僅凝結着建築風格的變遷，還濃縮了建築模式的不斷更疊;這些都成為了時代變革的印證。

　　邁入21世紀，在社會環保政策趨嚴、勞動力越發緊缺以及技術突破式發展的多重背景下，建築行業新的發展模式正加速形成。2013年以來，中央及地方政府持續出台相關政策大力推廣裝配式建築，我國建築行業正式邁入以裝配式建築為引領的綠色革命階段。

　　美好房屋智造江夏生産基地

　　如今，在全國雙碳大環境下，能耗較高、碳排放占比超過全國總量一半的建築領域，更成為我國推進“雙碳”工作的關鍵環節。

　　今年2月，住房和城鄉建設部發布的《“十四五”建築業發展規劃》，以15餘次的超高頻率提及裝配式，再次掀起了裝配式建築的熱潮。

　　而在3月11日，關于裝配式建築的政策再被提及。住建部連發《“十四五”住房和城鄉建設科技發展規劃》和《“十四五”建築節能與綠色建築發展規劃》兩份文件，更為明确地指出：到2025年，城鎮新建建築全面建成綠色建築，裝配式建築占當年城鎮新建建築的比例達到30%。

　　因此，當前正值落實“雙碳”目标的關鍵時期，裝配式建築在政策的加持下已成為建築熱、時代熱。

　　超前布局，美好置業“刷新”裝配式成功路徑

　　發展裝配式，是行業推進的必然，也是企業謀求轉型出口的最優選。數據顯示，目前我國裝配式建築相關企業1.4萬餘家。而在2021年，新增注冊企業更是達到2300餘家，增速達19.7%。

　　然而，早在2013年裝配式建築迎來發展風口時，美好置業便以獨到眼光，開始自建PC構件的現代化工廠，探索企業戰略升級的路徑，成為地産行業中率先進軍裝配式建築的企業。

　　2017年，國内裝配式建築的發展東風吹遍全國土地。據了解，當年海南、長沙、山東等地紛紛駛入裝配式建築發展快車道，超20個省份裝配式建築實現了0突破。同年，美好置業正式大規模引進世界先進的疊合剪力牆技術及德國艾巴維等專業生産設備，在全國13個重點城市布局高智能化、全球領先的PC工廠。

　　自動化生産線

　　2020年，在裝配式建築領域有7年沉澱的美好置業再次提出了“全産業鍊房屋智造一體化模式”，建立從“規劃設計”到“拎包入住”的全價值鍊體系的房屋完整解決方案，并在全國各地專注打造“A級裝配式示範項目”。在落地的8個國标A級裝配式建築示範項目中，美好置業在重慶開發的“美好天賦項目”于2021年入選住建部全國七個裝配式智能建造試點項目之一。

　　裝配式示範項目

　　在“十四五”時期，綠色建築、裝配式建築成為建築行業的關鍵詞，在裝配式模式成為企業轉型主路線時，也受到了資本市場的青睐。安信證券曾指出，建築行業投資邏輯已經從政策驅動向基本面轉變，看好碳中和背景下裝配式建築投資機會。而根據住建部的最新估算指标顯示：在2024年多數PC裝配式結構将會實現和現澆成本持平;且在2024年後，大多數類型的PC結構将對現澆取得成本優勢。這意味着，裝配式建築模式将在未來很長時間内成為資本市場關注及投資的寵兒。

　　未來，在裝配式建築前景越發廣闊下，率先進入“雙碳語境”、已實現了由傳統地産開發向以裝配式為核心的房屋智造跨越性發展的美好置業，将更好推進行業轉型升級、促進“雙碳”目标加速實現。