萬國置地：投資4.0時代，該如何将澳洲留學和投資結合在一起

澳洲是最近幾年中國人的投資熱點區域之一，2016 年上半年，中國對澳大利亞的對外投資上漲了188%，漲幅僅次于美國。2015 年中國對澳大利亞直接對外投資(不含金融性投資)額度高達466 億澳元，其中地産行業投資就超過240 億澳元。可見，海外房産投資成為了他們重要的投資方式之一。澳洲房産更是因其自身優勢成為衆多中國首次置業者和投資者的選擇。

在這些置業澳洲的高淨值資産客戶中，很多置業者選擇澳洲的原因不僅是因為澳洲房産的保值增值性，還有一部分人是為了孩子的教育。澳洲擁有全球認可的課程和名校，澳洲有名的八大名校，都是進入世界排名前100名。本周六，萬國置地深圳站為大家全面解析澳洲的學區優質房産項目--墨爾本1060公寓。趕緊報名吧~

美國&澳洲海外高端房産推介會

活動時間：5月27日(周六)13:30~18:00

活動地點：深圳市福田區太平金融大廈40層(市民中心西面)

活動主推：——澳洲墨爾本1060優質學區房項目

——美國棕榈泉酒店式公寓投資項目

預約熱線：400-606-5355

交通線路：地鐵--福田站28号出口;市民中心站C出口

根據澳洲教育署的問卷調查，留學生們選擇澳洲主要有4大原因：

“全球認可的課程和名校

澳洲有名的八大名校，均世界排名前100。課程上，最新的QS學科排名中，澳洲的商科會計、工程學成為繼美國和英國之後世界排名第三的國家。從預科課程到博士課程，澳洲大學能夠提供的課程也很豐富。

在澳大利亞，可以頒發學士以上學位的大學有40所，其中37所是公立大學。總體來說，澳大利亞的大學在教學質量上都相差不遠，區别主要在于科研實力，國際知名度和本科生招生要求。澳洲大學大多采用美國的最新教材，教師多數擁有博士學位，教育水平和美英等很接近。

澳洲留學最熱門的專業是商科，為什麼呢?根據QS Top MBA的統計，澳洲的MBA畢業生，整體薪資世界排名第二!在QS的MBA排名中，澳大利亞的商科畢業生，在亞太地區排名第一，世界排名第二，平均年薪$115,600澳币。

昆士蘭大學——平均收入：$145,280

昆士蘭大學商學院為澳大利亞第一所獲得AACSB認證的大學商學院，亦獲EQUIS認證，并且被澳大利亞管理畢業生協會(GMAA)評鑒為滿分五星。其傑出的商學院頗負盛名，獲美國經濟學人雜志(The Economist)評選其為亞洲/大洋洲區 商學院 第一名。亦獲得AFR BOSS 雜志評選其商學院于澳大利亞本國排名第一。昆士蘭大學商學院已連續三年進入美國經濟學人雜志世界百大商學院排行榜，2013/14年位居世界商學院排名第14名。

墨爾本大學——平均收入：$120,310

墨爾本大學商學院在澳大利亞和國際上享有很高的聲譽是建立在其50多年來的教育卓越、世界一流的師資隊伍，以及高質量的學習經曆過程;并榮獲國際上權威EQUIS與AACSB兩大全球管理教育頂級認證機構的質量認證。

墨爾本大學墨爾本商學院作為全球領先的商學院，MBS與北京航天航空大學合作，2007年在北京率先推出國際市場營銷碩士課程。此項目是中國教育部批準的第一個國際市場營銷碩士中外合作項目(教外綜函(2006)94号)。

拉籌伯商學院——平均收入：$110,000

澳大利亞十佳大學中有3所在墨爾本地區，拉籌伯大學是其中之一。拉籌伯大學現已成為澳大利亞最大且發展最快的由政府出資興辦的大學之一。在保健科學、護理、生物醫學工程、應用科學、經濟、教育領域，拉籌伯大學一直是國際知名的研究中心。拉籌伯大學與中國的聯系始于20世紀80年代，是澳大利亞對中國最大的教育供應機構之一。其MBA課程在中國許多大學、政府機構以及人事培訓部門被受推崇。

莫納什大學——平均收入：$85,000

莫納什大學商學院位于莫納什六大校區中的考菲爾德校區，該校區位于墨爾本東南9公裡，是澳大利亞規模最大的商學院，學生和教職員工總數超過16000人。

莫納什大學主建了95座研究中心，參與了17座合作研究中心，此外，該大學還與全球120所研究機構建立了合作關系。莫納什大學屬于“澳洲版本的常青藤聯盟”8校集團，全國50%以上的研究和教育基金撥給了這8所學校，剩下的30多所學校分享餘下的50%。

悉尼大學——平均收入：$70,476

悉尼大學商學院坐落于悉尼大學Darlington主校區内，而MBA校區則位于悉尼中央商務區内。根據2016年英國權威QS世界大學排名，悉尼大學商學院的會計，金融專業名列全球第18名，而工商管理專業名列全球第30名。

除緻力于世界級别的教學及學術研究外，悉大商學院亦與商界建立緊密的合作關系。商學院的行業實習項目 (Industry Placement Program)是澳大利亞唯一為海外留學生安排到悉尼本地，美國，中國及歐洲頂級企業實習的項目，實習企業包括澳大利亞聯邦銀行、國際四大會計師事務所等知名企業，實習成績将計入學分。

“留學費用較低，以房養學更合适

澳洲留學與其他留學目的地相比，費用更低。澳洲的中學一年的花費7800澳元--30000澳元;而本科一年的花費大約15,000--33,000澳元;研究生一年學費20,000澳元到37,000澳元不等。另外，職業教育培訓VET和TAFF課程大概4000澳元起，而大學的預科課程，每年是15,000澳元起;如果要參加語言課程，澳洲大學語言課程是每周300澳元起，根據課程長短會不同。

在教育經費開支不大的情況下，澳洲的房價随着澳聯儲政府實行的降息政策等近年來一系列的“經濟高杠杆”政策，加之澳元彙率在近一年保持強勢的增長，導緻以墨爾本、悉尼為代表的投資熱門城市房價一路看漲。悉尼和墨爾本房價第二季度上漲至新高，澳大利亞最大城市悉尼的房屋中位數(指所有銷售的房屋将價格按照大小順序排列，居于中間位置的價格，用以反映當地房價的一般價格水平) 價格于第三季度上漲2.7% 至106.8萬澳元。墨爾本的房價中位數跳漲3.1% 至77.4 萬澳元的紀錄高點。

而如果以“以房養學”的資産配置進行投資的話，确實是會獲得雙重的收益，孩子不僅可以受到比肩歐美的教育之外，父母在陪伴孩子上學的同時，還可以獲得房産的增值保值以及租金的收益。

“适宜的天氣環境和地貌

澳洲的自然條件優越，地貌形态多種多樣。迷人的海岸線、寬廣的内地和現代的都市相融合在一起。澳洲的悉尼、墨爾本等，多次被評為世界上最宜居的城市，最佳留學城市。

“充滿活力和多元化的生活方式

澳洲是一個多元化的社會，澳洲人對運動、美食、各種娛樂都有很大的熱情。在澳洲的學校裡，你也可以看到來自不同文化背景和不同信仰的人。如果你想要體驗繁華大都市，可以選擇大一點的城市，例如悉尼、墨爾本，生活方式比較現代，從現代藝術館到咖啡廳應有盡有。

澳大利亞-墨爾本- 1060璀璨新房

産品：公寓

戶型：1房-3房

面積：65-100平米

價格：45-71萬澳币

首付：24萬澳币起

交房時間：2019年底

貸款有保障

貸款問題，是近來購買澳洲房産的買家最棘手的問題：購買1060項目，開發商采用整體打包方案：給予70%的貸款保障!

優質學區房，距離莫納什大學僅700米

隻是一分鐘的距離，便可到達澳大利亞最大高等教育機構的第二大校園，也就是莫納什大學。位于考菲爾德的莫納什大學可容納約16,000名學生和員工，以及商業與經濟學，藝術設計與建築學和信息技術學院。同時，它也是著名莫納什大學藝術博物館的所在地。擁有廣泛的本科，研究生和研究計劃，這所大學是高中畢業生首選的熱門大學。而這所大學的友善和溫暖社群環境也是衆所周知的。考菲爾德火車站共有四條火車線服，兩條公交線路，考菲爾德校區和克萊敦校區之間的免費接泊車服務，以及電車服務。

毗鄰南半球最大的購物中心Chadstone

除了備有超過500家零售店和9,300個免費停車位，占地15公頃的Chadstone購物中心也是墨爾本的時尚之都。國際品牌如路易•威登(Louis Vuitton)、古馳(Gucci)、香奈兒(Chanel )、YSL、蒂芙尼 (Tiffany)、拉爾夫•勞倫( Ralph Lauren)、卡爾文•克雷恩(Calvin Klein)及紮拉 (Zara), 都在此齊聚一堂。

許多娛樂場所與設施如電影院，超市和保齡球館等等，也為您提供多樣化的娛樂活動選擇。各式各樣的新鮮肉類食品店、農産及雜貨店、面包店、電子産品商店或高級時裝店，滿足您和家人的日常生活需求。許多不同風格的咖啡廳和高級餐廳讓您随時都能夠享用美味佳肴。

便利的交通

公共交通快捷方便,享受墨爾本四通八達的優勢，連接兩個火車站，四線列車，專用的電車路線，五條公交路線