畢業季各地房屋租賃市場升溫 好公寓APP放心租房有保障

又到一年畢業季，與往年相得益彰，今年各地房屋租賃市場再次呈現升溫之勢。記者從好公寓APP等用戶關注度較高的平台了解到，4月以來，廣州、天津等一線城市的租金均有1%-2%左右的小幅上漲，其中較比去年同期，廣州平均租金上漲約19.3%、天津租金上漲約有10%左右。

畢業季 各地畢業生租房需求集中入市

業内人士分析認為，未來幾個月，畢業生租賃需求還将大量釋放并迎來高峰期，而一些高校及地鐵沿線熱門房源月租金，還可能進一步上漲，相對房源減少房租上漲的這一節點時期，也提醒廣大有租房需求的畢業生今早做好相關準備。

好公寓相關工作人員透露，好公寓後台采集數據顯示，連日來一些大中型城市的高校及地鐵周邊房屋租賃咨詢有明顯提升，其中小戶型的一居室和兩居室最受關注，熱門房源的新增客源多以畢業生為主。根據目前趨勢，預計未來幾個月各地房屋租金将将有100元-300元不等的漲幅，面對畢業季租房需求的集中入市，畢業生租房更宜早不宜遲。

各地房租上漲明顯

記者通過走訪調查也進一步印證了上述事實。目前，河北地區一些城市，相關單身公寓的租金已從2800元/月左右上升到3200元/月左右，一些周邊區域的租金也出現200~500元/月不等上浮;廣州地區相關高校、商圈附近，即便是選擇老樓或者合租，每月的租金也普遍在1000-2000元左右;天津地區地鐵附近相關一居室房源，也普遍從1900元左右上漲到目前的2200元左右;而上海地區，即便如周浦等外圍區域，相關兩居室房源的租金也從2500元飙升至目前的3000元以上……

業内人士租房建議

面對租金的普遍上漲和林林種種的房源，畢業生們如何在能夠承受的範圍内租到高性價比房源，是業界普遍關注的焦點。

為此業内人士建議，首先畢業生在保證出行方便的前提下，盡量遠離高價區域，或可考慮在地鐵起始兩端周邊片區租房。其次，可适當降低戶型、房齡、房屋朝向、家電配套等标準，以進一步節省租金成本。再者，最關鍵也是最重要的，即是要将選擇房源的真實性和實用性做為首要考慮條件，否則一旦出現問題或糾紛，所有美好的租房希望都成為了空談。這意味着選擇一個可靠租房平台也是至關重要。

據了解，目前北上廣深地區的畢業生，多會選擇相對知名和便捷的互聯網租房平台，主要原因也是看重這些平台經過多年的市場檢驗，口碑好、大衆滿意度高。其中，好公寓APP就受到了衆多廣深畢業生的青睐。

可靠租房平台讓租住生活放心有保障

以畢業生普遍選用的移動客戶端好公寓APP為例，記者調查發現其平台目前利用大數據整合了全網超過10萬套真實房源信息，且為保證房源真實性，在好公寓平台所發布房源全部通過人工審核，房東也全部需要實名認證，為用戶提供更全面的租房選擇。

正是因為可靠且深受大衆歡迎，好公寓APP的用戶呈現快速激增，截止目前已超過8萬名用戶選擇好公寓管理租住生活，其平台交租金額已突破1000萬元。

登陸好公寓APP可以發現，除了普通租房信息之外，好公寓還接入并開通了多家品牌公寓房源的找房入口，使租房需求者的選擇更加多樣化。記者随機通過好公寓APP搜索廣州地區房源看到，隻需按照意向搜索相關區域目标，就可以檢索出多個該區域的房源位置、房屋照片、租金價格、面積等通過認證的真實房源信息。反之，用戶亦可根據價格、房屋位置、面積、朝向等個人需求反向搜索，最終從無數例普通或精品公寓等房源中找到心屬。

值得一提的是，為更好地關懷畢業生，使其能夠快速融入新城市新生活，好公寓APP還提供了包括生活繳費、家政保潔、家電維修、公交服務、信用卡申請、線上交租等一系列個性化服務，讓租住生活更全面、簡單、便捷。

聲音：能夠提供多元化、個性化服務的平台更吃香

有畢業生坦言：“其實租房找房我和同學們最看重的就是房源的真實性，而之所以選擇好公寓APP等這樣的平台，也正是看重它在保證房源真實性、房源數量等方面的優勢，能夠讓我們有更多樣化、個性化的選擇。”

“面對不斷變化的市場，相關租房平台正在積極通過創新優化自身産品和服務，來迎合大衆更加多元化的需求。如好公寓APP能夠在保障真實、多樣房源的基礎上，增設更多生活化服務供畢業生更随心随需的選擇，就凸顯了其人性化的一面。不僅讓租客放心租房有保障，也讓租住生活更加暖心和有溫度。這種迎合市場發展趨勢和用戶全面需求的平台，無疑是廣受歡迎的。”業内人士告訴記者。