從深圳租房市場現狀 看好公寓APP等租房平台的崛起

買房，是中國傳統觀念裡“成家”的标志性行為。然而，調查顯示，目前已婚或有孩子的租客，占據了北上廣深等大城市租房群體近一半。這意味着，越來越多的年輕人正在逐漸跳出這種傳統思維框架，把“長期租房”做為首選。當然，這也是多方因素影響的結果。

現狀分析：租房仍是多數人生活的重要組成部分

衆所周知，北上廣深一直是外來人口的“大戶”，其中，年輕白領群體占據重要比例。然而，這些地區在全國遙遙領先的房價，卻讓很多剛需一族望塵莫及。

以深圳為例，2016年房産市場可謂風生水起，價格一路上漲，甚至一段時間内均價高達8萬左右。雖在近日深圳市公布了2016年房産市場數據，顯示“深八條”後，深圳新房及二手房成交均價環比下跌明顯，但5萬左右的均價仍是很多人難以突破的數字。于是，長期租房成為了多數人當下首要選擇。

另一方面，導緻深圳租房市場溫度不減的還有租金的下跌因素。自2016年以來，深圳房屋租金持續呈現下跌态勢，雖期間有小幅回升，但後期再次回落，這對于在深圳長期工作生活的人來說無疑是一大利好。

事實上，多數年輕群體“紮堆”深圳房屋租賃市場的現狀，也從以下數據和因素中側面體現。一組數據顯示，2016年深圳新房和二手住宅成交量和成交面積均大幅下降，與2015年相比減少了30%左右。這其中，既有“深八條”等政策出台後市場觀望情緒濃厚的原因、也有不願做房奴的年輕一族為追求高品質生活，“堅守租房”思想的因素。

綜合看來，目前租房、甚至長期租房，仍是多數深漂一族生活的重要組成部分。

好公寓APP等租管平台将在行業市場扮演重要角色

深圳房屋租賃市場龐大的規模，以及租客日益增長的多元化需求，催生了諸多租房服務平台。其中一些極具創新特色的平台，正在廣受市場推崇，并愈發在租賃雙方間扮演起“橋梁”的重要角色。

以市場反響強烈的“好公寓”APP為例，這款以移動互聯為載體、緻力于為客戶提供“信息+地産+金融”服務的租房管理軟件，即通過全方位、多元化、一站式的租管創新服務模式，赢得了業内外及租賃雙方的廣泛認可，已成為珠三角多個城市租賃需求者的首選。

與傳統租管平台尋找房源信息等單一模式不同，好公寓APP的功能更為完善。如可在線生成合同并進行雲備份，最大化保障租客利益和租房安全性，這從根本上杜絕了傳統模式中可能出現的糾紛等等。

當然，好公寓APP飽受青睐，更得益于其表現出的智能化、個性化的一面。例如租客通過手機可以實時獲得關于房租、水電氣費的提醒，以及通過支付寶、微信、信用卡等各種渠道完成一鍵自主交租。同時，好公寓APP每期會自動成長繳費單，方便租客對租房明細進行管理和記錄。

值得一提的是，“好公寓APP”還聚合了多種實用功能，如為租客提供了便捷社區服務、社交通訊服務、甚至好公寓APP還對接了芝麻信用等信用評級數據接口，可為高信用度的租客提供借款、解決短期資金周轉的金融服務等等。

不少用戶評價：“好公寓APP可稱得上是現代租客的智能管家，完美解決了傳統租房模式的一系列弊端，能夠長租群體長時間持續提供便捷服務，簡單好用。”

綜合分析，租管平台能夠迅速崛起，無疑是順應了現代房産市場發展的必然。而好公寓APP等軟件則充分抓住了用戶痛點，用創新和表現出的個性化特點深入人心。現在乃至未來，隻要行業市場格局不變，這些平台都将扮演重要的角色，發揮橋梁的重要作用，對承租和出租方提供溝通對接的便利和個性化服務保障。