萬國置地棕榈泉地區地産項目 沙漠綠洲别樣繁華

作為資深房産編輯，應邀考察美國洛杉矶棕榈泉科切拉地區不動産項目。這究竟是一個什麼樣的地方，這裡的地産項目是否值得投資?帶着十分的好奇，我對這個地區的酒店不動産市場做了簡要的分析。

棕榈泉地區被稱為是好萊塢明星的後花園以及“美國總統樂園”。Rancho Mirage地區備受名人喜愛，連即将退休的奧巴馬都将這裡選為卸任後的第一個住所。

簡單在zillow上查詢了下coachella地區的房價，新房價格大概在30萬美元到50萬美元之間，基本都是寬敞的别墅項目，美國典型的别墅住宅基本都沒有物業服務，需要業主自己打理。

考察一個地區的客流量，一般我會看當地機場的流量和酒店客房的預定情況。

根據權威酒店行業調研機構HVS報告顯示，2014年棕榈泉國際機場人流量為191萬人次，這個比例平均每年以5%的比例增長。

棕榈泉地區旅行熱度來源于衆多國際頂級音樂節，時裝周，電影節，高爾夫球賽事以及網球賽事等等。

以下數據也是來自于HVS官方報告。

l 棕榈泉國際電影節每年吸引13.5萬遊客

l BNP網球賽每年吸引3萬遊客

l 科切拉音樂節每年吸引10萬遊客

l 沙灘音樂節每年吸引5.5萬遊客

本人出行之前正值聖誕節和新年之間，随手查了下BOOKING.COM上的酒店預訂信息，不同價位的酒店幾乎都是訂滿的狀态。

随手查詢下今年3月的科切拉音樂節以及今年7月的馬車音樂節現場圖片，似乎更加驗證了這裡的受歡迎程度。

如果能夠在這裡投資一個酒店類的不動産項目，似乎不失為一個很好的選擇。

接下來我會針對項目本身做更多調研。

敬請期待。